租房新规今起实施重点看这三个注意事项

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xinwen.mobi 发表于 2025-9-15 12:44:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2025年9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。以下是需要重点关注的三个注意事项：明确投诉渠道：当租房遇到违法或侵权行为时，可根据不同状况向相应部门投诉或举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或遇到擅自改造房屋结构等违反建筑安全、房屋用途变更等行为，找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会也是有效的投诉渠道。投诉前要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。重视合同备案：《条例》明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。备案有助于保障租赁双方的合法权益，租客有了备案合同，可更方便地办理居住证和提取公积金，还能推动租金透明化，整治“二房东”现象。确保住房符合标准：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。